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岐阜・大垣債務整理相談センター

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任意売却メリット・デメリット

「任意売却メリット・デメリット」を以下の通りにまとめておきました。 


手続のメリット

1.手続きまでの時間が短く、売却価格が高い

  競売手続きで売却するより手続きに要する時間が短く、売却価格が高くなることがあるため、
  債権者側にもメリットがあり、協力も得やすいです。

2.相手との交渉が可能
  交渉が可能なので、引越し日など細かい相談が可能な場合があります。

3.破産手続きへのスピードが早い
  競売手続きより早く売却ができるので、破産手続きに早く入れます 。


手続のデメリット

1.期限が設定されている

  競売の取下げが任意にできる「買受申出人決定日」までに話がまとまらなければならない。
  (実際には、それまでに登記等の手続きを行うことになります。)

2.利害関係人の意見がまとまらなくてはならない
  交渉によるため、債権者・その他所有者・利害関係人・買主全員の意見をまとめることが必要です。


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